Novogradnja – stanovanjska hiša Ronaldo

SPLOŠNI OPIS

Na ravni in sončni lokaciji v urejenem novozgrajenem naselju ob treh ribnikih je naprodaj  stanovanjska hiša Ronaldo tlorisnih dimenzij 8,00m x 12,00m. Objekt je grajen kot samostojna hiša tlorisne površine 96m2 v posamezni etaži, oziroma ima 170m2 neto tlorisne površine (pritličje in mansarda).

Hiša je zgrajena do V. gradbene faze z urejeno okolico na zemljišču površine 619 m2.

V pritličju novogradnje se nahaja predprostor s hodnikom, tehnični prostor, kopalnica, večnamenska soba, shramba, kuhinja z jedilnico ter dnevni prostor. Na V strani zemljišča je parkirišče in glavni vhod, terasa oziroma preostala parcela pa se nahaja na J in JZ strani hiše. V nadstropju hiše sta dve večji otroški sobi z balkonom, spalnica z balkonom, večnamenska soba, zgornja kopalnica in WC.

Dostop do pomembnih cestnih povezav je dober. Do avtocestnega izvoza Krtina je 9km, do izvoza Domžale 14 km do Ljubljane pa 25km. V bližini je vsa potrebna infrastruktura (osnovna šola, vrtec, občina, zdravstveni dom, trgovine, banka, lekarna, črpalka, avtobusna postaja…). Stanovanjska hiša spada pod UE Domžale.

POTEK GRADNJE

ZZemeljska dela so obsegala širok strojni izkop, nasutje in utrjevanje tampona. Stanovanjska hiša stoji na AB temelji po celotnem tlorisu pa je izvedena AB talna plošča. Objekt je zidan kot kvalitetna klasično masivna gradnja s Go-Max termo bloki Goriških opekarn debeline 30 cm. Protipotresna zaščita je izvedena z AB vertikalnimi in horizontalnimi vezmi. Plošča nad pritličjem je AB. Strop  mansarde je iz negorljivih mavčnih plošč z izolacijo debeline 30cm.

Streha je dvokapnica z ravno frčado, kritina je naravna opečnata črne barve.   Vsa kleparska dela so izvedena v pločevini iz aluminija v barvi strešne kritine. Objekt ima skrite žlebove in odtoke meteorne vode.

Meteorne vode s strehe se preko vertikalnih odtočnih žlebov stekajo v peskolove in nato v meteorno kanalizacijo. Fekalne vode so priključene na javno kanalizacijo. Hiša je preko vodomernega jaška z vodomerno uro priključena na javni vodovod. Elektro priključek je v celoti izveden in priključen.

Električna dela so dokončana in opravljene meritve električnega toka. Vodovodne instalacije so prav tako končane z opravljenim tlačnim preizkusom. V obeh etažah je ločeno izvedeno talno gretje s toplotno izolacijo in mikroarmiranim estrihom. Stene so ročno ometane, ki so skupaj s stropovi brušeni, kitani in beljeni.

Posebna pozornost je bila namenjena izvedbi hidroizolacije. Izvedena je tudi drenaža po obsegu hiše.

Okolica je zelo lepo urejena, z večjim ter manjšim parkiriščem. Terasa ter dostop okrog hiše je narejen iz impregniranih plošč.

Vsi vgrajeni materiali so certificirani.

POMEMBNE LASTNOSTI OPISANE NEPREMIČNINE:

• Varno in mirno okolje 30 min od LJ
• Odlična mikrolokacija ob treh ribnikih
• Ulica s slepim prometom
• Nizki stroški obratovanja in vzdrževanja
• Novozgrajeno naselje 5 hiš
• Urejen dostop in veliko parkirišče, varnost, zasebnost
• Natančna in kvalitetna gradnja
• Vsa potrebna dokumentacija, urejene meje
• Komunalna infrastruktura v celoti izvedena in  priključena